Programul guvernamental „Noua Casă 2025” continuă să fie o opțiune pentru persoanele care doresc să își cumpere o locuință cu sprijin de stat. Ieșenii interesați pot beneficia de credite garantate pentru achiziția unei locuințe, în limita unui plafon total de 500 de milioane de lei, distribuit între 13 bănci partenere.
Condiții de accesare și sume maxime acordate
Persoanele eligibile pot accesa:
-
credite de până la 66.500 de euro pentru locuințe cu prețuri de maximum 70.000 de euro, cu un avans minim de 5%;
-
credite de până la 119.000 de euro pentru locuințe cu prețuri de până la 140.000 de euro, cu un avans de minimum 15%.
Dobânda este variabilă, calculată în funcție de IRCC, la care se adaugă o marjă fixă de cel mult 2%.
Băncile care participă în 2025 includ instituții precum Banca Transilvania, ING, BCR, Raiffeisen Bank, BRD, CEC Bank sau Unicredit Bank. Procesul de accesare presupune întocmirea dosarului de credit și transmiterea acestuia către FNGCIMM, instituția care aprobă garanția de stat.
Garanțiile acordate în Iași, în scădere semnificativă
Datele arată o reducere semnificativă a interesului pentru acest program în județul Iași:
-
în 2023 au fost acordate 179 de garanții, în valoare totală de peste 24 milioane de lei;
-
în 2024 s-au înregistrat doar 47 de garanții, cu o valoare cumulată de aproximativ 7 milioane de lei.
Această scădere reflectă o tendință generală de precauție în rândul cumpărătorilor, pe fondul prețurilor tot mai ridicate de pe piața imobiliară locală.
Piața imobiliară din Iași: prețuri în continuă creștere
În primele luni ale anului 2025, prețurile locuințelor din Iași au continuat să urce, mai ales în cazul apartamentelor cu două camere. În zonele considerate anterior accesibile, valorile au crescut cu 5–8% față de anul precedent.
-
În zonele periferice și metropolitane, prețul pe metru pătrat nu mai scade sub 1.000 de euro.
-
În cartierele centrale și de lux, metrul pătrat poate ajunge la 2.800 de euro, la care se adaugă TVA-ul de 19%.
Astfel, chiar și cu un plafon maxim de 140.000 de euro, multe locuințe din zonele urbane căutate rămân inaccesibile prin programul Noua Casă.
Accesibilitate redusă pentru tinerii cumpărători
Chiar dacă structura programului rămâne neschimbată față de anul anterior, realitatea din piață face ca numărul beneficiarilor să fie în scădere. Costurile ridicate și avansurile necesare îi determină pe mulți să amâne decizia de cumpărare sau să caute opțiuni alternative de finanțare.
Programul rămâne totuși o variantă viabilă pentru cei care nu dispun de fonduri suficiente pentru achiziție integrală sau care doresc să acceseze un credit cu garanție de stat.